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在新政府釋出不會有打房新政的態度下,台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說,調控或許是最直接的方法,但房市症狀百百種,這麼多年來看,也沒有治百病的萬靈丹。

以供需觀點來看,一個人口與資金不斷流入的地區,房價往上漲自是水到渠成,政府希望透過政策壓抑房價,也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書,這也才發現,在歷史洪流中,若是經濟蓬勃發展,人口穩定成長,幾乎都會遇到居住問題,為政者只要有些「苦民所苦」的思維,出手調控房市並不是個新鮮事。

差別在有沒有效果而已。

根據學者研究,若以抑制房價為前提,早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段,雖然說宋政府除了自己做建商,也自己當房東,是歷朝以來最具商業頭腦的政府,即使身處其中,依舊會忌憚百姓居無定所而生亂,宋真宗時期,為了避免官員炒房,明令中央及地方官員不准購買政府出讓類似國宅或是商品公家宿舍的「公屋」,避免民眾買不到;到了宋仁宗時期,又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外,不得在京師購買第二套房。

不過縱使如此,宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比,根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論,一個基層的書記員若要買間同類型的房,得不吃不喝達261年以上。

同樣的狀況也發生在明朝,即使規定官員敢在工作地點買房,被朝廷得知,免除公職、沒收房產之外,還要打50大板快速到貨網拍 ,不可說不嚴苛,可是在京城買屋,一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。



下面附上一則新聞讓大家了解時事

第54屆金馬獎頒獎典禮,將於11月25日(六)於台北市國父紀念館舉行。金馬執委會1日開會討論決議,將本屆「終身成就獎」頒給徐楓。至於先前朱延平導演、黃朝亮導演等人,希望能推薦豬哥亮提名特殊貢獻獎,則確定暫無緣獲金馬表揚。

徐楓以《俠女》揚名國際,榮膺2屆金馬影后,成立電影公司監製的作品也屢獲金馬獎、坎城影展金棕櫚獎肯定,近年更慷慨協助台灣經典電影的修復。接獲得獎消息,徐楓表示:「首先感謝金馬獎對我的肯定,這也督促我應該早點復出製作電影,才是對金馬獎最好的報答。」

徐楓於1966年報考進入聯邦影業,1967年於胡金銓執導的《龍門客棧》初登銀幕,翌年便擔綱主演《俠女》,本片不僅在1975年獲得坎城影展技術大獎,也奠定徐楓的經典形象。徐楓早在1971年便以《龍城十日》獲得第9屆金馬獎最有希望新女星,之後更以《刺客》(1976)、《源》(1980)榮獲第13、17屆金馬獎影后。不僅演技成績斐然,1984年她成立湯臣電影公司,退居幕後擔任製片,打造《好小子》系列電影(1985-1987)打開國際市場,也創造票房佳績。

徐楓近年雖淡出影壇,仍慷慨捐助經典電影的數位修復,讓《俠女》、《山中傳奇》風華再現,躍然國際,也協助育成台灣影像修復技術專才,奠基台灣在典藏、研究、推廣經典電影的地位。有鑑於此,金馬執委會決議頒發「終身成就獎」給徐楓女士。ㄒ

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